Immobilie in München-Thalkirchen

DAS INVESTITIONSANGEBOT IM ÜBERBLICK

Die Engelhardt Real Estate Group setzt Ihre Erfolgsgeschichte von über 450 in München realisierten Apartments fort und erstellt in gewachsener Lage 26 vollmöblierte Neubau- Einheiten.

+ Bedürfnisorientiertes Immobilienkonzept

+ Hohe Bauqualität

+ Niveauvolle Freiflächen & alter Baumbestand

+ Edles & modernes Design

+ Hochwertige Materialien

+ Exklusive Ausstattung von Markenherstellern

+ Erstklassige Multimedia Ausstattung

+ Sehr gute Lagequalität an den Isarauen

+ Fitness- und Washing-Lounge

+ Aufzüge in alle Etagen

+ Erstbezug 06/2025

+ Gebäudeanteil am Gesamtkaufpreis rund 85 % | hoher AfA- Anteil bei Vermietung

+ 5% Sonder- AfA auf den Gebäudeanteil optional möglich (bei Vermietung)

+ KfW- Darlehen (Programm 297/ 298) über € 100.000,-.

+ Möblierungsanteil € 24.500,- mit 10%- AfA p.a. (bei Vermietung)

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THE INVESTMENT OFFER AT A GLANCE

The Engelhardt Real Estate Group continues its success story of more than 450 apartments built in Munich and is building 26 fully furnished new-build units in an established location.

+ Needs-oriented real estate concept

+ High build quality

+ High-quality open spaces & old trees

+ Elegant & modern design

+ High-quality materials

+ Exclusive equipment from brand manufacturers

+ First-class multimedia equipment

+ Very good location quality on the Isar floodplains + Fitness and washing lounge + Elevators to all floors

+ First occupancy 06/2025

+ Building share of the total purchase price around 85 % | High depreciation rate for rentals

+ 5% special depreciation on the building share optionally possible (when renting)

+ Low interest KfW- loan (program 297/298) of € 100,000,-.

+ Furnishing share € 24,500 with 10% depreciation p.a. (for rental)