Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Obermenzing
Neubau: Anspruchsvolle Haushälfte in Bauhaus-Ästhetik mit Wärmepumpe und Photovoltaik
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- Kaufpreis
- 2.740.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 228 m²
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Objekt-ID: 34527580
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 228.00 m² |
Grundstücksfläche: | 300,00 m² |
Verfügbar ab: | Sommer 2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.740.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 12.017,50 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 19,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte begeistert durch ihren geradlinig-minimalistischen Architektur-Stil, die exklusive Ausstattung und die ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Lage nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt.
Die Innengestaltung wird von besonderem Stilempfinden und hoher Wertigkeit geprägt. Geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung, ein Heizkamin im Wohnbereich, eine flächige Schwarzstahl-Treppenbrüstung und stumpf einschlagende, weiße Türen schaffen ein ebenso stylisches wie einladendes Wohnumfeld. Mit einer frei stehenden Wanne, formschönen Waschtischen samt Unterschränken, Handtuchwärmern und Unterputz-Armaturen setzt sich der hohe Anspruch auch bei der Badgestaltung fort. Neben der ausgezeichneten Bauqualität ist die durchdachte technische Ausstattung zu erwähnen, die unter anderem ein erweiterbares Smart-Home-System umfasst. Eine dezentrale, app-gesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für pollen- und staubfreie Raumluft. Der Hauszugang erfolgt über eine Schließanlage und ein Fingerprint-System. Beheizt werden das Haus mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe; auf dem Flachdach ist eine Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher installiert.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 228 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie optional eine Sauna hinzu. Komplettiert wird dieses reizvolle Objekt durch eine Garage mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Die Innengestaltung wird von besonderem Stilempfinden und hoher Wertigkeit geprägt. Geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung, ein Heizkamin im Wohnbereich, eine flächige Schwarzstahl-Treppenbrüstung und stumpf einschlagende, weiße Türen schaffen ein ebenso stylisches wie einladendes Wohnumfeld. Mit einer frei stehenden Wanne, formschönen Waschtischen samt Unterschränken, Handtuchwärmern und Unterputz-Armaturen setzt sich der hohe Anspruch auch bei der Badgestaltung fort. Neben der ausgezeichneten Bauqualität ist die durchdachte technische Ausstattung zu erwähnen, die unter anderem ein erweiterbares Smart-Home-System umfasst. Eine dezentrale, app-gesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für pollen- und staubfreie Raumluft. Der Hauszugang erfolgt über eine Schließanlage und ein Fingerprint-System. Beheizt werden das Haus mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe; auf dem Flachdach ist eine Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher installiert.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 228 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie optional eine Sauna hinzu. Komplettiert wird dieses reizvolle Objekt durch eine Garage mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Lage
81245 MünchenMünchen Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.278,45 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 10.806,97 €/m².
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