Etagenwohnung in Berlin-Hermsdorf

Zum Verkauf steht eine wunderschön geschnittene Eigentumswohnung im grünen Norden von Berlin, genauer gesagt in Hermsdorf. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche (EBK), einem stilvollen Bad sowie einem sonnigen Süd-Balkon, präsentiert sich die Wohnung als einladendes Zuhause.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Sondernutzungsrecht an einer weiteren 2-Zimmer-Souterrain-Einheit mit 41qm sowie einer Einzelgarage auf dem Grundstück. Die Souterrain-Einheit setzt sich aus zwei Zimmern, einer Küche mit EBK und einem Bad zusammen. Beide Einheiten sind derzeit vermietet – die Wohnung im 1. Obergeschoss als Wohnraum und die Souterrain-Einheit als Büro.

Die Lage in Hermsdorf zeichnet sich durch ihre Traumhaftigkeit aus. Umgeben von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre, ist die Wohngegend dennoch optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Busse und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine attraktive Einkaufsstraße. Vor dem Haus stehen zusätzliche Parkplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort dieser Immobilie weiter unterstreicht. Diese Eigentumswohnung bietet somit nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Gegend Berlins.

Nur 270m von der Immobilie entfernt ist das bekannte Dominikus-Krankenhaus.

Kaltmiete der Wohneinheit beträgt 309,00€ mtl. & die Kaltmiete der Sondernutzungsfläche (Einheit 5/0) beträgt 368,00€ mtl.!