Immobilie in München-Aubing

Stilvoll und modern. Diese Worte beschreiben die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wohl am Besten.

In einem 6-Parteien-Haus in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich im ersten Obergeschoss die erst 2020 errichtete Eigentumswohnung. Auf ca. 85m² Wohnfläche lassen sich hier Moderne und Komfort vereinen. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und der offengelegte Eichenparkettboden lässt eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen. Die im Eingangsbereich integrierte Garderobe bietet den perfekten Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Ein innenliegendes Duschbad sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken.
Eine Badewanne ist auf Wunsch nachrüstbar. Ebenso findet sich hier Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Auch das dritte Zimmer der Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und kann ganz nach Belieben als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die moderne Einbauküche wurde perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert und ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Es gibt sogar eine Wärmeschublade für Teller. Angrenzend befindet sich direkt der Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen sie direkt auf den ca. 10m² großen nach Westen ausgerichteten Balkon. Zahlreiche Sonnenstunden sind garantiert.

Zur Eigentumswohnung gehört ein großzügiges 8,5m² großes Kellerabteil sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Beides erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder den Lift. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss des Hauses noch ein Fahrradkeller.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber bis spätestens 30.11.2024 selbst bezogen oder vermietet werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 795.000,- € Wohnung zzgl. 35.000,- € Tiefgaragenstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 830.000,- € zzgl. Maklercourtage.