Doppelhaushälfte zum kaufen in Berlin-Lichtenrade

Eine Doppelhaushälfte im Wohngebiet mit einer Baustufe von 2.0 und einer GFZ. von 0.4. mit einer Grundstücksgröße von 2 9 2 m²,
einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Gesamtnutzfläche von
ca. 1 6 9 m² aus dem Jahre 1 9 7 7 !
Bestehend über 4 Etagen: Keller-E G- OG- Dachgeschoß !
Keller: Heizungsraum, Vorratsraum und 2 Kellerräume mit Fenster-Souterrain
E G: Diele, Flur, Gäste - WC mit Dusche, Küche mit neuer Einbauküche, Wohnzimmer
O G: Flur, Bad mit Wanne, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
D G: ein großer Wohnraum mit großen Dachfenstern
Das Obergeschoß hat vor dem Schlaf - und Kinderzimmer eine große Terrasse ! Vor dem Wohnzimmer im E G, befindet sich ebenfalls eine große Terrasse mit Zugang zum Gartengrundstück und zur dazu gehörenden Garage !
Das Haus wurde im Jahr 2 0 1 9 umfangreich modernisiert: Bäder, Küche - Elektrik usw.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung inklusive Warmwasser aus dem Jahr 2 0 1 1 ! Ein Energieausweis ist vorhanden und belegt einen Endenergieverbrauch von 116,1 kWh/m² a und einen
Primärenergieverbrauch von 128,2 kWh / m² a und kommt somit
auf die Einstufung D !
Die Ausrichtung des Hauses ist von Ost - Süden - Südwest nach West und damit hell und sonnig !
Die Immobilie wird von Privat - ohne Vermittlungsgebühr verkauft !