Immobilie in Berlin-Marienfelde

Willkommen in einer etablierten Eigentumswohnanlage, die 1972/73 auf einem zentral gelegenen Erbbaugrundstück in Marienfelde errichtet wurde. Diese attraktive Anlage besteht aus drei Wohnblöcken mit fünf bis sieben Etagen, die alle mit Fahrstühlen ausgestattet sind. Zusätzlich bietet das Grundstück drei Tiefgaragen und oberirdische Parkplätze zur Anmietung.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem einladenden und gepflegten Zustand. Auf großzügigen ca. 83 Quadratmetern erwarten Sie hier zwei-zwei-halbe Zimmer mit einer äußerst gelungenen Raumaufteilung. Alle Räume, inklusive Bad und Küche, sind bequem vom Flur aus erreichbar.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das sonnige Wohnzimmer, das mit einem Südwest-Balkon aufwartet und einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist bereits mit Einbauschränken, Herd inklusive Cerankochfeld, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann somit sofort übernommen werden. Zudem wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, einschließlich Wärmedämmung von Fassaden und Dach sowie der Neugestaltung von Eingangsbereichen und Grünflächen. Der Unterhaltszustand des Gebäudes ist dementsprechend als sehr gut zu bezeichnen.

In Bezug auf die Nebenkosten ist zu erwähnen, dass das monatliche Hausgeld in Höhe von 383 Euro alle allgemeinen Hausnebenkosten, den Erbpachtzins, die Heizkosten sowie den Beitrag der Instandhaltungsrücklage umfasst. Das Erbpachtrecht ist im Grundbuch seit 1972 eingetragen und läuft bis zum Jahr 2071.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine hochwertige Eigentumswohnung in einer begehrten Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.