Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Untergiesing

Top-Renditeobjekt mit 15 Wohneinheiten davon 9 mit Balkon.
Die sehr gepflegte Immobilie in Neuharlaching ist in dieser Top-Lage eine echte Rarität.
Fast alle Wohneinheiten wurden in den letzten 20 Jahren step by step saniert. 
Das Dach und die Fassade wurden ebenfalls vor ca. 20 Jahren saniert.
Die Fenster wurden im kompletten Objekt ausgetauscht.
Im Gebäude ist eine ca. 20 Jahre Öl-Heizung verbaut.
Aktuelle Grundrisspläne und ein Energieausweis sind vorhanden.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet und generieren eine gesamte jährliche Nettokaltmiete von 157.000,- Euro, was im Durchschnitt eine Miete in Höhe von 15,90 €/m² bezogen auf die angegebenen Daten entspricht. Erhöhungspotential wird in einer erzielbaren Marktmiete von im Schnitt 18,00 €/ m² gesehen. Je nach Investitionsaufwand kann über diese hinausgegangen werden.

Wohnfläche: ca. 822 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Geschosse: Keller mit je einem Abteil zu den 16 Wohnungen sowie Heizraum, Waschraum ,Souterrain, Hochparterre, 1. OG, 2. OG, DG.

Bei den Einheiten handelt es sich um 5 Einzimmer-, 6 Zweizimmer- und 4 Dreizimmerwohnungen. Das gesamte Dachgeschoss ist ausgebaut.