Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Berliner Altbau der 1920er Jahre, der 1952 mit historischer Formensprache wiederaufgebaut wurde (Kranzgesims, profilierte Backsteinrahmung des Hauseingangs, Holztreppenhaus). Das Haus verfügt über 57 Eigentumswohnungen. Im Jahre 2003/2004 wurde die Heizung auf Erdgas umgestellt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG, besitzt rund 40 m² Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem Flur. Das Wohngeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 232,84 € davon sind es 125,83 € für die Rücklagenzuführung. Das HG ist hoch, da die Eigentümergemeinschafft das Geld für die Dachsanierung anspart und außerdem möchten die Eigentümer die Instandhaltungsrücklage auf 100.000 Euro extra erhöhen damit es in der Zukunft reichlich Geld in der Kasse sein wird.
Der Energieverbrauchskennwert des Hauses beträgt 131,5 kWh/(m²a).