Hochparterre-Wohnung in München-Sendling-Westpark
4% Rendite - Top Vermietete und möblierte 2-Zimmer Wohnung in Sendling
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- Kaufpreis
- 454.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 34570008
Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 58.00 m² |
Etage: | 1 von 4 |
Verfügbar ab: | 10.4.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 454.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 7.827,59 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1967 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 149,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese charmante, top-vermietete und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Sendling befindet im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in den in jüngster Zeit umfassend modernisiert wurde.
Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören ein Wärmedämmverbundsystem für die Fassade (2019), Renovierung der Balkone (2019), Dachsanierung einschließlich Dachdämmung (2019) und der Austausch der Fallrohre sowie Warm-/Kaltwasserleitungen im Jahr 2023.
Dank der umfassenden Renovierungen bietet das Gebäude einen modernen Standard.
Auf einer Wohnfläche von 58 m² genießen Sie Ruhe und Komfort.
Der großzügige Flur bietet viel Platz und Stauraum.
Das Badezimmer wurde Januar 2024 saniert.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind jeweils möbliert.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Nicht nur die Lage in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße macht diese Wohnung besonders, sondern auch der beruhigende Blick auf den Innenhof, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus genossen werden kann..
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis Juni 2025 zu einer attraktiven Kaltmiete von 1550 €.
Provisionsfrei: Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und steht Ihnen ohne zusätzliche Provision zur Verfügung.
Bitte von Μakleranfragen absehen.
Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören ein Wärmedämmverbundsystem für die Fassade (2019), Renovierung der Balkone (2019), Dachsanierung einschließlich Dachdämmung (2019) und der Austausch der Fallrohre sowie Warm-/Kaltwasserleitungen im Jahr 2023.
Dank der umfassenden Renovierungen bietet das Gebäude einen modernen Standard.
Auf einer Wohnfläche von 58 m² genießen Sie Ruhe und Komfort.
Der großzügige Flur bietet viel Platz und Stauraum.
Das Badezimmer wurde Januar 2024 saniert.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind jeweils möbliert.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Nicht nur die Lage in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße macht diese Wohnung besonders, sondern auch der beruhigende Blick auf den Innenhof, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus genossen werden kann..
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis Juni 2025 zu einer attraktiven Kaltmiete von 1550 €.
Provisionsfrei: Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und steht Ihnen ohne zusätzliche Provision zur Verfügung.
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Lage
Kürnbergstraße81369 München
München Sendling-Westpark
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.334,55 €/m² in München - Sendling-Westpark. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.048,46 €/m².
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