Haus zum kaufen in Erlangen-Alterlangen

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Ausbaupotenzial in begehrter Lage

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem Haus mit solider Substanz und großem Potenzial suchen. Das Baujahr 1963 spiegelt sich in einem altersentsprechenden, jedoch gut erhaltenen Zustand wider. Umfassende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Alle elektrischen Kabel und Systeme wurden erneuert, ebenso wurden Fenster und Türen mit hochwertiger 3-fach Verglasung versehen. Die Wasserleitungen wurden komplett erneuert und alle Innenwände neu verputzt.

Die Wohnfläche von ca. 133 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet einladende Räumlichkeiten wie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer im Sockelgeschoss zur Verfügung, die flexibel als Einliegerwohnung oder Bürobereich genutzt werden können.

Die Mauern im Kellerbereich bestehen aus robusten 30 cm Hohllochziegeln bzw. Kalksandstein, während die Decken solide aus Stahlbeton gefertigt sind. Diese Bauweise garantiert langfristige Stabilität und Widerstandsfähigkeit.

Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Renovierungs- und Ausbauprojekte. Der Ausbau eines höheren Daches könnte zusätzliche Räumlichkeiten schaffen, während das Sockelgeschoss ideal für eine Einliegerwohnung oder einen Bürobereich genutzt werden könnte.

In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Neudeckung des Dachs im Jahr 1992 sowie die Erneuerung der Öl-Zentralheizung im Jahr 2005.

Diese Immobilie vereint solide Handwerkskunst mit modernen Renovierungsstandards und bietet Käufern die Möglichkeit, ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky