Dachgeschosswohnung in München-Au

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 136 m². Hier erwartet Sie ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Mit ihren vier Zimmern, einer beeindruckenden Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung erfüllt sie alle Ansprüche an modernes, stilvolles Wohnen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die moderne SieMatic Küche mit Weinschrank ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche oder Badewanne, stehen zur Verfügung, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schränke. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen bereitet. Die große Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach nur zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Dächer der Stadt.

Die gesamte Strom- und Heizungstechnik ist auf eine Autarkie von 80 bis 90% ausgerichtet. Hierfür kommt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach (Spitzenleistung 25 kW mit einer jährlichen Gesamtleis- tung von 25.000 kWh), zwei Wasserwärmepumpen und eine Brenn- stoffzellenkaskade zum Einsatz. Zwei Batteriespeicher dienen dabei als Puffer, um eine ständige, netzunabhängige Stromversorgung zu garantieren.