Etagenwohnung in München-Schwabing-West

***Verkauf von Privat an Privat ohne Maklerprovision***

Es handelt sich um zwei nebeneinander liegenden Wohnungen aus jahrzehntelangem Familienbesitz. Nach umfassender Modernisierung und Abschluss kleiner Restarbeiten sofort beziehbar! Entweder mit sehr modernem, offenen Wohnkonzept im Stil eines Lofts oder klassich mit getrennten Räumen.

Neben der phantastischen Lage zum absolut ruhigen Garten und einem kleinen Park mit Durchgang zum Kurfürstenhof, stellen die beiden Wohnungen mit ihrer Flexibilität bei der Nutzung das absolute Highlight dar. Entweder gemeinsam unter Einbindung des Gemeinschaftsflurs (kleine Miete an die WEG) oder völlig separat. Grundbuchmäßig handelt es sich um zwei abgeschlossene Einheiten (App. ca. 28 m², 2- bis 2,5-Zi.-Wohnung ca. 90,55 m² + Loggia).

Ideal z.B. für Bewohner die sofort oder später eine weitere, abgeschlossene Einheit neben der Hauptwohnung benötigen (z.B. Homeoffice, erwachsenes Kind während des Studiums, Elternteile, Pflegepersonal und vieles mehr). Räumlich völlig getrennt und selbständig in der Lebensführung. Bei Bedarf ist trotzdem die Nähe vorhanden. Oder einfach eine tolle Kapitalanlage mit der Option, neben der Eigennutzung der größeren Wohneinheit ohne großen Aufwand mit dem (möblierten) Appartement tolle Mieteinnahmen zu erzielen. Eine Immobilie, die sich jederzeit den verändernden Lebensumständen und Bedürfnissen anpassen kann. Der Flexibilität hinsichtlich der Grundrissgestaltung und Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich anlässlich eines individuellen Besichtigungstermins von der traumhaften Lage im Herzen Schwabings, der Ruhe am Ende einer Sackgasse und dem ganz besonderen Flair der grünen Umgebung begeistern. Eine wahre Oase! Herr Weyland freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!