Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Au

Das um die Jahrhundertwende im neubarocken Stil erbaute Mehrfamilienhaus mit acht Wohn- und einer kleinen Ladeneinheit steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück.
Für das Dachgeschoss wurde ein Bauantrag für zwei Wohneinheiten mit ca. 119 m² Wohnfläche bei der Lokalbaukommission eingereicht. Des Weiteren wurde der Einbau eines Aufzugs beantragt. Der Bauantrag ist vorbesprochen. Die Genehmigung wird bis Ende Juli 2024 erwartet.
Sieben der acht Wohneinheiten sind vermietet. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss steht zum Bezug frei. Sie wurde gerade erst teilrenoviert. Das kleine Bad sowie die Bodenbeläge müssten noch gemacht werden. Die Ladeneinheit wurde von den Eigentümern mit einem Wohnraummietvertrag abgeschlossen.
Die derzeitige Miete (inkl. der kalkulierten Miete für die freie Wohneinheit) beträgt ca. 69.960,- Euro p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Es besteht die Möglichkeit, die Remise im hinteren Teil des Grundstückes eventuell noch auszubauen und aufzustocken. Dafür müsste noch eine Genehmigung erwirkt werden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Allen Mietern steht im Untergeschoss des Hauses ein Kellerabteil zur Verfügung.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Mietaufstellung zu.