Etagenwohnung in München-Perlach

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich München-Altperlach in ruhiger, grüner Lage und trotzdem nah am Puls der Großstadt. Die innovative und durchdachte Architektur des im Jahr 2016 erbauten Hauses drückt sich maßgeblich durch die ausnahmslos raumhohen Fenster, sowie die zwei Stockwerke hohen Gauben aus. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen hohen Qualitätsstandard mit lichtdurchfluteten Räumen. Geschmackvoll ausgewählte, hochwertige Materialien sowie intelligente Technik zeigen die Wertigkeit dieser exklusiven Immobilie.

Der durchdachte Grundriss bietet eine Wohnfläche von rund 75 m² und ermöglicht die Nutzung von einem Balkon in Südwestausrichtung. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche gewährt Ihnen lange Sichtachsen. Die geschmackvolle Einbauküche in Kombination mit ausnahmslos bodentiefen Fenstern machen den mehr als 41 m² großen Wohnraum zum absoluten Herzstück der Wohnung. Außerdem finden Sie ein 14 m²-großes Schlafzimmer vor und ein weiterer Raum in Südausrichtung mit 8,2 m², welcher sich als Büro oder zweites Schlafzimmer anbietet.

Des Weiteren erhalten Sie einen widerstandsfähigen und hochwertigen Laminatboden, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Für ein besonderes Raumklima sorgt ein vollautomatisch gesteuertes Lüftungssystem.

Beheizt wird kostengünstig und umweltfreundlich mit einer Grundwasserwärmepumpe. Die elektrischen Rollläden können Sie zusammen mit der Fußbodenheizung zentral über ein BUS-System, auch mittels Smartphone, ansteuern.

Die Immobilie verfügt zudem über ein abschließbares Kellerabteil, einen Kfz-Garagenstellplatz sowie einen barrierefreien Aufzug vom Keller bis in das zweite Obergeschoss.