Etagenwohnung in München-Allach

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Allach-Untermenzing in grüner und dennoch sehr zentraler Lage. Das Stadtviertel punktet mit gemütlichen Ecken zum Wohnen, traditionsreichen Geschäften, guten Restaurants und Künstlerateliers und Werkstätten - ein echtes Kulturmekka.

Das Wohngebäude aus dem Jahr 1975, welches in den letzten 10 Jahren stetig modernisiert wurde, liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen sehr charmanten und geräumigen Grundriss aus. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen ein angenehm warmes Wohlfühlambiente.

Das Eingangsareal der Wohnung bietet genügend Platz für einen Garderobenbereich.

Von hier aus gelangen Sie in das Tagelicht Badezimmer mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Angrenzend befindet das Kinder-/ Arbeitszimmer sowie die voll ausgestattete Einbauküche mit einem Essbereich.

Am Ende des Flurs erreichen Sie dann das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon sowie zur genehmigten Dachterrasse mit knapp 43 qm Fläche.

Rechter Hand befinden Sie sich in dem nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Gesamtbild ab.

Energieausweis vom 08.01.2020, gültig bis 07.01.2030, Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a), BJ 1990, Energieeffizienzklasse F
- Werte noch von alter Öl-Heizung!

Wir können Ihnen hier nicht alle Details von diesem wunderschönen und freundlichen Apartment aufzählen, würden Sie jedoch gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von der Atmosphäre und Ausstrahlung dieses gesamten Anwesens überzeugen.