Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Dieses solide 4-Familienhaus befindet sich in bester Lage der Dortmunder-Innenstadt - im Saarlandstraßenviertel!

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. 1904 (Wiederaufbau ca. 1948) in 3,5 bis 4,5 geschossiger, massiver und unterkellerter Bauweise mit Satteldach.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die das urbane Leben genießen. Sie erreichen in nur wenigen Minuten die Dortmunder City sowie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In der Wohnung erwartet Sie eine klassische Grundrissaufteilung mit Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, separater Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten, der eine willkommene Gelegenheit bietet, dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen. Ein eigener Kellerraum komplettiert dieses tolle Angebot.

Dem Erwerber dieser Wohnung ist es gem. Teilungserklärung - vorbehaltlich einer Baugenehmigung - gestattet, den großzügigen Dachboden auszubauen und in Wohnfläche umzuwandeln. In diesem Zusammenhang können Dachflächenfernster, Dachgauben und bei Bedarf eine Loggia eingebaut werden. Auf diese Weise können rd. 70 m² zusätzliche Wohnfläche generiert werden. Zudem ist es möglich, den Wintergarten zu einem Balkon zurückzubauen.

Dem Erwerber ist es auch gestattet, eine eigene PV-Anlage auf dem Dach zu installieren und zu betreiben.

Fazit:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch damit gleichzeitig den kreativen Spielraum zur Verwirklichung eigener Ideen und kann kurzfristig bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.