Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Angeboten wird das Filetstück eines Dachgeschosses in der Joachim-Friedrichstrasse nur 250 Meter vom beliebten Kurfürstendamm in bester Lage von Berlin-Halensee (Charlottenburg-Wilmersdorf).
Der Kauf ist wahlweise als Dachrohling, geschlossener und veredelter Rohbau oder schlüsselfertig möglich, jeweils mit völlig risikofreien Abschlagszahlungen.

Kaufgegenstand dieses Angebots zu diesem Preis sind::
1. Dachrohling mit 162 qm reiner Wohn- und 20qm Nutzfläche
2. Baugenehmigung und genehmigter Nachtragsplanung
3. Brandschutz und Prüfbrandschutz
4. Statik und Prüfstatik
5. Aufzug bereits finanziert (noch nicht verbaut)
6. Rohbau in Gemeinschaft (anteilig auf Kosten des Käufers)
7. Hilfe beim Innenausbau auf Wunsch

Der Ausbau des Daches beginnt im Juni 2024. Das Angebot für den Gesamtausbau (schlüsselfertig) beläuft sich auf 4.500,- € pro Quadratmeter Wohnfläche. Alternativ kann auch nur der veredelte und geschlossene Rohbau beauftragt und der Innenausbau selbst durchgeführt werden. Hier liegen die Kosten bei 3.500,-/€ pro Quadratmeter. Der Ausbau kostet entsprechend 602.000 im veredelten Rohbau mit Dachbegrünung oder 774.000 schlüsselfertig. Beide Varianten sind möglich und natürlich vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis des Rohlings zu tragen. Die Kosten für Ausführungsplanung, Bausicherheit und Bauleitung sind im Preis bereits inkludiert.

Die Fassade des Vorderhauses wird im Zuge der Gerüststellung noch überarbeitet.