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Erdgeschosswohnung in München-Untermenzing

Schöne, helle Terrassenwohnung mit sonnigem Garten im EG - Whg 1

Franz-Albert-Straße
80999 München, Untermenzing
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Kaufpreis
555.000 €
Zimmer
2
Fläche
54.68 m²
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Objekt-ID: 34612765

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.68 m²
Verfügbar ab: Sommer/Herbst 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 555.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.150,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ziel der Bauherren, der Wimmer Wohnbau GmbH aus Geisenfeld und deren Architektenbüro CPS Architekten aus München, war es, ein Wohnensemble zu schaffen, welches ein Stadthaus und 4 Wohnungen zu einem geschickt verbundenen Gebäude vereinen, welches eine sehr interessante und der unmittelbaren Umgebung angepasste Fassadengestaltung bietet.
Ein Hauptaugenmerk galt der Zusammenführung der naturbestimmten Umgebung mit dem urbanen Zentrum von Untermenzing und Allach und der in unmittelbarer Nähe dahinfliesenden Würm.
Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit sehr praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein gemütliches Ambiente Gefallen finden werden.
Alle Einheiten sollten von der Tiefgarage aus erreichbar sein, die Wohnungen bequem mit dem Aufzug, auf einem sonnigen und sehr ruhigem Gartengrundstück.
Den Wohnungen und dem Einfamilienhaus gemeinsam ist eine praktische und familiengerechte Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität und bewährte Detailausstattung

Und eine absolute Besonderheit:
Sie wollen nicht nur eine Balkon,- oder Dachterrassenwohnung, sondern auch noch einen eigenen privaten Garten zur persönlichen Nutzung und Gestaltung?
Kein Problem: wir haben auch für die Wohnungen Entsprechendes geschaffen!
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Lage

Franz-Albert-Straße
80999 München
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München Untermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.334,55 €/m² in München - Untermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.048,46 €/m².

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