Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Dieses ca. 23,92 m² große Apartment befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dortmund (Ludwigstraße) und richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie für die Kurzzeitvermietung suchen.

Die Wohnung eignet sich nach aktueller Nutzung und Eigentümerangaben für eine ganzjährige Kurzzeitvermietung. Abhängig von Auslastung, Saison und Veranstaltungen lassen sich monatliche Einnahmen von ca. 1.400 € bis 1.600 € erzielen, in starken Monaten auch darüber.

Das monatliche Hausgeld liegt bei rund 200 €. Auf Basis konservativer Annahmen ergibt sich eine attraktive Netto-Rendite im zweistelligen Bereich, was das Apartment besonders interessant für Cashflow-orientierte Investoren macht.

Die Lage in der Dortmunder Innenstadt profitiert von einer hohen Nachfrage durch Geschäftsreisende, Messebesucher, Eventgäste und Wochenendtouristen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖPNV und zentrale Anlaufpunkte sind fußläufig erreichbar.

Durch die kompakte Größe, den überschaubaren Einstiegspreis und die Flexibilität in der Nutzung eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in die Kurzzeitvermietung.