Reihenmittelhaus zum kaufen in Passau-Grubweg

Zauberhaftes Reihenmittelhaus gepaart mit viel Charme und Wohnästhetik in 94034 Passau - Grubweg


Durchdachte Raumaufteilung

Dieses zauberhafte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1979 beeindruckt vor allem durch das harmonische Wohnkonzept, der ruhigen und sonnigen Lage und dem liebevoll angelegten Grundstück mit wunderschönem Blick ins Grüne.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie und Freunde haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m², einem gut durchdachten und sehr variablen Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist dieses Haus prädestiniert für die Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz.

Das Haus würde sich auch gut für Menschen anbieten, die von Zuhause aus arbeiten können oder ein wunderschönes Haus als Feriendomizil ihr Eigen nennen möchten.

Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen. Es ist perfekt dafür, darin zu wohnen oder getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen.



Flexibles Wohnkonzept

Der komfortable Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse bildet das Zentrum des Hauses, - hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Es erwartet Sie ein Windfang, ein Flur, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Sollten Sie gerne kochen und Ihre Gäste bewirten, die freundliche Küche mit angrenzender Speisekammer lässt für den Hobbykoch keine Wünsche offen.

Über eine freitragende Treppe mit Holzbelag gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Flur, eine überdachte bzw. verglaste Loggia sowie ein Zimmer/Büro.

Ein Flur, ein weiteres Zimmer/Büro, ein Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer/Abstellraum sowie ein Badezimmer mit 2 Waschtischen, Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und innen liegendem Fenster runden das umfangreiche Raumprogramm im 2. Obergeschoss ab.

In den geräumigen Zimmern weckt Sie die Morgensonne.
Sollten Sie gerne länger schlafen, schaffen die im Haus vorhandenen Rollläden Abhilfe.

Im Untergeschoss befindet sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein weiterer Kellerraum, der ehemals als Werkstatt genutzt wurde sowie ein Heizraum.

Ihr Auto parken Sie in der Garage - das Garagentor ist manuell zu bedienen-. Weitere, zahlreiche, öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ein zauberhaftes Wohlfühlhaus für eine glückliche Familie, die in der Stadt wohnen und doch mit einem wunderschönen Blick ins Grüne leben möchte.