Villa zum kaufen in Berlin-Grunewald

Das Anwesen in der Lynarstraße 21 ist eine im Jahr 1906 errichtete Altbauvilla. Das Objekt (Landhaus Lynarstraße 21/Wangenheimstraße 35) ist ein in der Denkmaldatenbank unter der Objektnummer 09046543 eingetragenes Baudenkmal errichtet durch den Fabrikanten Heinrich Pritzkow und den Architekten Oskar Otto Müller mit einer WOhnfläche von circa 780 m2 und einem Grundstück von circa 1.650 m².

Hier ein Auszug aus der Denkmaldatenbank: "Überzeugend führt das Gebäude an der Ecke Wangenheimstraße 35/Lynarstraße 21, das der Architekt Oskar Otto Müller 1906/07 für den Spirituosenfabrikanten Heinrich Pritzkow errichtete, den Landhausgedanken vor. Ein hohes, doppelt gebrochenes Walmdach deckt tief herabgezogen den Bau. Großflächige Giebelfelder, selbst durch vorkragende Dächer geschützt, sind in die Dachzone eingeschnitten. Die scheinbar beliebige Anordnung der Fenster folgt der Funktion des Innern und bestimmt zugleich die Eigenständigkeit der "Fassaden", die sich der Dominanz der Giebel- und Dachlandschaft unterordnen".

Die Villa ist seit 1932 Heimat einer Studentenverbindung und bietet daher neben zahlreichen repräsentativen Gemeinschaftsräumen auch eine Schank- und Tanzerlaubnis, sowie die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung.

Die herrschaftliche Villa bietet sich perfekt zur Alleinnutzung oder Aufteilung in Eigentumswohnungen an. Nach Vorgesprächen mit der unteren Denkmalschutzbehörde steht diese den hierfür notwendigen Umbauarbeiten positiv gegenüber.

The property is in need of renovation.

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The property at Lynarstraße 21 is an old villa built in 1906. The property (Landhaus Lynarstraße 21/Wangenheimstraße 35) is a listed building in the monument database under the object number 09046543 built by the factory owner Heinrich Pritzkow and the architect Oskar Otto Müller with a living space of around 780 m2 and a plot of around 1,650 m².

Here is an excerpt from the monument database: "The building on the corner of Wangenheimstraße 35/Lynarstraße 21, which the architect Oskar Otto Müller built in 1906/07 for the spirits manufacturer Heinrich Pritzkow, convincingly demonstrates the country house concept. A high, double-pitched hipped roof covers the building with a low-pitched roof. Large gable fields, themselves protected by projecting roofs, are cut into the roof zone. The seemingly arbitrary arrangement of the windows follows the function of the interior and at the same time determines the independence of the "façades", which are subordinate to the dominance of the gable and roof landscape.

The villa has been home to a student fraternity since 1932 and therefore offers numerous representative common rooms as well as a bar and dance permit and the possibility of commercial use.

The stately villa lends itself perfectly to sole use or division into condominiums. Following preliminary discussions with the lower monument protection authority, the latter is in favor of the necessary conversion work.