Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Im Rahmen des Verkaufs der 3 nebeneinander liegenden Wohnungen im Südwest-Flügel des Punkthauses ‚Königsberger22‘ können wir Ihnen auch diese charmante

TOP LEVEL - WOHNUNG

anbieten.

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine harmonische Raumaufteilung,
gute, zeitgemäße Ausstattung
und verwöhnt mit viel Licht,
sowie
einer vollüberdachten Loggia nach Süden mit schöner Aussicht.

Sie ist seit 1981 an einen Herrn vermietet. Dieser hält die Wohnung vorbildlich auf topgepflegtem Niveau.

2017 haben Eigentümer und Mieter die Wohnung gemeinschaftlich modernisiert.
Erneuert wurden

die Bodenbeläge, zum Teil Parkett,

die Wandanstriche,

das Badezimmer.

Was BIETET das GEMEINSCHAFTLICHE EIGENTUM in diesem Haus?
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Weitläufiges, parkähnliches Grundstück mit herrlichem Baumbestand, laut Grundbuch 3409 m².

SCHWELLENFREIEN ZUGANG zum Gebäude und zum Lift über den unteren Eingang.

Liftanlage.
Fahrradraum.
Trockenraum.
Spiel- und Wäscheplatz.
Kabelanschluss.
Versierte, regional ansässige Objektverwaltung.
Hausmeisterservice.

Freundliches Wohnklima.


Unser Angebotspreis für diese Wohnung beinhaltet
- die 2-Zimmer-Wohnung 8.3 und das großzügige Kellerabteil in Sondereigentum,
- einen Kfz-Außenstellplatz in Sondernutzung, direkt am oberen Haupteingang gelegen (€ 5.000 Preisansatz).

Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt somit bereinigt um den Stellplatz, attraktive € 2.419,-- / m².

OPTION
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Angebot der benachbarten Wohnungen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage:

1-Zimmer-Wohnung,
unser Exposè:
https://www.immobilienscout24.de/expose/149633974

4-Zimmer-Wohnung,
unser Exposé:
https://www.immobilienscout24.de/expose/149584165