Villa zum kaufen in Passau-Innstadt
SOLITÄR-Immobilie: DIE VILLA - PASSAU-Innstadt | Video!
94032
Passau, Innstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.850.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 343 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34623305
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 343.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.140,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort - nach Vereinbarung. |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.850.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.393,59 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Glück kann man nicht kaufen. Einen Ort zum Glücklichsein schon.
Wohnanwesen eines Stadtprägenden Architekten in einzigartiger Lage mit den schönsten Aussichten auf Passau.
Mitten in der eigenen grünen Oase, gleichzeitig fußläufig zu Altstadt und Universität.
Das Gesamtobjekt strahlt eine ruhige, selbstbewusste Architektur, beeindruckende Materialität und solide Präsenz aus.
Es wurde fortlaufend auf Top-Niveau gehalten.
Drinnen Wohnen
auf 3 Etagen in lichterfüllten, luftigen Räumen mit edler Ausstattung und raffinierten Details.
Draußen Wohnen
auf 3 Terrassen, im geschützten Innenhof und dem herrlich angelegten, abgeschirmten Gartengrundstück.
Dachgeschoss als 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche ausgebaut.
Luxus-Garage mit 4 Stellplätzen auf einer Ebene.
Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 40 m², neu 2014.
Hochwasser-Schutzsystem, Elementarversicherung.
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Der Bauherr-Architekt wählte bewusst dieses Grundstück mit der prächtigen Purpurbuche, in Flussnähe für seinen eigenen Wohntraum.
Mit Sachkenntnis, Leidenschaft und Sinn für kleinste Details entstand dieses stilvolle, zeitlose Wohnanwesen in handwerklich sorgfältigster Ausführung.
Das Ergebnis bietet bis heute ein hohes Maß an Wertigkeit und Komfort.
Eine Immobilie, konzipiert, die Zeit zu überdauern.
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Dieses Objekt bietet vielseitige Gestaltungsfreiräume für Menschen, die nicht einfach nur Wohnen wollen.
Es eignet sich als individueller Rückzugsort für Paare, lebendiger Familiensitz und repräsentativer Firmensitz, zum Familien-Mehrgenerationen-Wohnen.
Ein Haus aus 1. Hand – eine Immobilie fürs Leben.
Es steht zum Bezug durch seine neuen Eigentümer bereit.
Sie investieren sicher und solide in ein seltenes, schönes Fleckchen bebaute Erde.
Genießen Sie unser Video und die weitere Beschreibung dieser Solitär-Immobilie.
Wohnanwesen eines Stadtprägenden Architekten in einzigartiger Lage mit den schönsten Aussichten auf Passau.
Mitten in der eigenen grünen Oase, gleichzeitig fußläufig zu Altstadt und Universität.
Das Gesamtobjekt strahlt eine ruhige, selbstbewusste Architektur, beeindruckende Materialität und solide Präsenz aus.
Es wurde fortlaufend auf Top-Niveau gehalten.
Drinnen Wohnen
auf 3 Etagen in lichterfüllten, luftigen Räumen mit edler Ausstattung und raffinierten Details.
Draußen Wohnen
auf 3 Terrassen, im geschützten Innenhof und dem herrlich angelegten, abgeschirmten Gartengrundstück.
Dachgeschoss als 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche ausgebaut.
Luxus-Garage mit 4 Stellplätzen auf einer Ebene.
Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 40 m², neu 2014.
Hochwasser-Schutzsystem, Elementarversicherung.
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Der Bauherr-Architekt wählte bewusst dieses Grundstück mit der prächtigen Purpurbuche, in Flussnähe für seinen eigenen Wohntraum.
Mit Sachkenntnis, Leidenschaft und Sinn für kleinste Details entstand dieses stilvolle, zeitlose Wohnanwesen in handwerklich sorgfältigster Ausführung.
Das Ergebnis bietet bis heute ein hohes Maß an Wertigkeit und Komfort.
Eine Immobilie, konzipiert, die Zeit zu überdauern.
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Dieses Objekt bietet vielseitige Gestaltungsfreiräume für Menschen, die nicht einfach nur Wohnen wollen.
Es eignet sich als individueller Rückzugsort für Paare, lebendiger Familiensitz und repräsentativer Firmensitz, zum Familien-Mehrgenerationen-Wohnen.
Ein Haus aus 1. Hand – eine Immobilie fürs Leben.
Es steht zum Bezug durch seine neuen Eigentümer bereit.
Sie investieren sicher und solide in ein seltenes, schönes Fleckchen bebaute Erde.
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Lage
94032 Passau
Passau Innstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.123,53 €/m² in Passau - Innstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.476,83 €/m².
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