Etagenwohnung in Berlin-Schmargendorf
Vermietete Erdgeschosswohnung in Schmargendorf
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- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 34624806
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 65.00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 200.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.076,92 € |
Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 154,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine gut geschnittene und ruhige Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines typischen Berliner Altbaus. Die Wohnung hat einen direkten Gartenzugang und ist an einen Single-Haushalt vermietet. Die Wohnung eignet sich derzeit nur als Kapitalanlage, einer späteren Selbstnutzung steht aber aktuell nichts im Wege. Ab dem Jahr 2030 könnte man eine Eigenbedarfskündigung durchführen, falls eine Selbstnutzung in Frage kommt.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
• Anbau des Aufzuges (1995)
• Einbau einer neuen Briefkastenanlage (2017)
• Erneuerung des Abwasserstranges (2018)
• Dachgeschossausbau (2004)
• Einbau Video-Klingelanlage (2020)
• Renovierung von Treppenhaus und Fassade (2020)
• Anbau von Balkonen 1. - 3. OG im Vorderhaus (2022)
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
• Anbau des Aufzuges (1995)
• Einbau einer neuen Briefkastenanlage (2017)
• Erneuerung des Abwasserstranges (2018)
• Dachgeschossausbau (2004)
• Einbau Video-Klingelanlage (2020)
• Renovierung von Treppenhaus und Fassade (2020)
• Anbau von Balkonen 1. - 3. OG im Vorderhaus (2022)
Lage
14193 BerlinBerlin Schmargendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.230,83 €/m² in Berlin - Schmargendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.143,01 €/m².
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