Doppelhaushälfte zum kaufen in Berlin-Staaken

Die 1967 in klassischer Bauweise mit 2 Vollgeschossen und Kriechkeller in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und gut durchdachte Grundrisse mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Wohn-/Nutzfläche unter Einbeziehung des unbeheizten Wintergartens von ca. 120 m². Sie wurde als linke Haushälfte von 2 untereinander versetzt angeordneten Doppelhaushälften auf einem insgesamt 1.162 m² großen Grundstück errichtet. 1999 erfolgte die Aufteilung der beiden Doppelhaushälften gemäß Teilungserklärung in Wohnungseigentum nach WEG, verbunden mit Miteigentumsanteil und Sondereigentum an der linken Doppelhaushälfte, als Wohnung 1 bezeichnet, einem Sondernutzungsrecht an der linken Grundstücksfläche sowie Miteigentum an einer Gemeinschaftsfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung der Zufahrt und des Zugangs beider Doppelhaushälften. Im Bereich der Gemeinschaftsfläche ist weiterhin ein Geh,- Fahr und Leitungsrecht für ein weiteres hinter liegendes Doppelhaus eingetragen.

Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren in Teilbereichen immer wieder modernisiert und bautechnisch verbessert. Hierzu gehört unter anderem die Dämmung der Fassade mit 5 cm Polystyrol-Dämmplatten, der Einbau von Kunststoff-Fenstern und eines Kaminofens, Erneuerung der Flachdachabdichtung und einiger Rohrleitungen.

Der Außenbereich der angebotenen Doppelhaushälfte präsentiert sich nicht nur mit viel Grün und zahlreichen liebevollen Details, sondern auch funktional gut durchdacht. Hierzu gehören das elektrisch bedienbare Zufahrtstor mit separater Eingangstür, ein großzügiger Carport zur linken Hand der Doppelhaushälfte, 2 weitere Stellplätze, ein neuwertiges Gartenhaus sowie 2 großvolumige ehemalige Klärgruben, die heute als Zisternen ausgebildet sind und das Regenwasser beider Doppelhaushälften speichern. Der großzügige Gartenbereich umfasst weitläufige Rasenflächen mit schattenspenden Bäumen, umrahmt von einer blickdichten Hecke.