Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

In bester Lage des beliebten Dortmunder Gerichtsviertels befindet sich diese repräsentative Eigentumswohnungen mit 116,15 m², die zum Erstbezug nach umfassender Sanierung zur Verfügung steht. Um eine detaillierte Verkaufsbroschüre mit weiteren Details und Einzelheiten zu erhalten, bitten wir Sie, eine Anfrage zu stellen.

Auf großzügigen 116,15 m² verteilen sich 3 helle Zimmer, die optional erweiterbar sind auf 4. In dieser charmanten Wohnung erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein für Familien oder Paare..

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die umfangreiche Sanierung des gesamten Hauses inklusive der Wohnungen hat im Jahr 2023 begonnen, so dass ein hochwertiger und moderner Wohnstandard gewährleistet ist. Die Ausstattung ist luxuriös und bietet Ihnen höchsten Komfort. Ein Highlight ist der edle Eichenholz-Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist. Im Badezimmer und Gäste-WC wurden hochwertige Fliesen in Natursteinoptik & Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch verwendet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 437 m², der vorhandene Balkon zum ruhigen Hinterhof gelegen, bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien.

Das Objekt wird an das Fernwärmenetz der örtlichen Energie- und Versorgungswerke angeschlossen, was nicht nur eine hohe Energieeffizienz gewährleistet, sondern auch zu niedrigeren Heiz- & Wartungskosten führt.

Diese exklusive Eigentumswohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Dank der ganzheitlichen energetischen Modernisierung des gesamten Gebäudes können Sie von lukrativen Fördermöglichkeiten profitieren, darunter zinsvergünstigte Darlehen und Tilgungsnachlässe.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!