Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Naurod

INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER - ÜBERNAHME DES NIEDRIGZINSDARLEHENS MÖGLICH

Interessiert, bitte sprechen Sie uns an.

RENTABLES INVESTMENT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Das angebotene Mehrfamilienhaus oder Zinshaus bietet hervorragende Möglichkeiten eines rentablen Investments. Basierend auf einer sehr guten Bausubstanz wurde die Liegenschaft umfassend und in bester Qualität energetisch und haustechnisch modernisiert.

TEILUNGSERKLÄRUNG LIEGT VOR

Im Zusammenhang mit diesem Maßnahmenpaket wurde direkt Wohnungseigentum gegründet, so dass dem zukünftigen Eigentümer alle Verwertungsmöglichkeiten von Vermieten bis Verkaufen obliegen. Er kann so flexibel auf die Veränderungen des Marktes reagieren. Alle Wohnungen sind ab Mitte 2023 neu vermietet. Bei der Auswahl der Mieter wurde großer Wert auf Seriosität und Zuverlässigkeit gelegt.

Das Baujahr der Sanierung ist 2023. Im Rahmen der energetischen und technischen Modernisierung wurde ein großes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen gelegt. Alle Wohnungen sind identisch ausgestattet, z.B. Elektrik, Sanitär, Duschwände, Bodenbelege und Einbauküchen.

KREDITÜBERNAHME MÖGLICH - SPRECHEN SIE UNS AN

Besonders möchten wir darauf hinweisen, dass bei einem Erwerb dieser Immobilien der attraktive Kredit, abgeschlossen vor der Zinswende, übernommen werden kann. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

ATTRAKTIVE LAGE IM RHEIN-MAIN-GEBIET

Die Liegenschaft liegt attraktiv in der Nähe vom Zentrum von Niedernhausen, so dass die Einkäufe und sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen sind. Besonders vorteilhaft ist, dass die S-Bahnstation mit Fahrtrichtung der Rhein-Main-Metropole Frankfurt in nur ca. knapp 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Aber auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. In nur wenigen Minuten befindet man sich auf der Autobahn A3, über die die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz aber auch in der anderen Richtung Idstein und Limburg schnell zu erreichen sind.

OPTIMALER WOHNUNGSMIX

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 13 Wohneinheiten, eine Garage und 19 Außenstellplätze. Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils 6 Wohneinheiten und einem eigenen Eingang. Beide Gebäudeteile werden mit einem einstöckigen Mittelbau, mit einer Wohneinheit, verbunden. Der optimale Wohnungsmix von 2-Zimmerwohnungen und 3-Zimmerwohnungen bedient hervorragend die Bedürfnisse am Wohnungsmarkt, sorgt für eine gute Rendite und schützt gleichzeitig das Investment vor großen Mietausfällen.

INTERESSIERT? BITTE KONTAKT AUFNEHMEN

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt haben konnten. Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und Gespräche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.