Immobilie in München-Hasenbergl

Erstbezug nach Komplettrenovierung!

Zum Verkauf steht eine traumhaft schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil in einem gepflegten und charmanten 3-Familienhaus. Die Hausgemeinschaft besticht durch ihre freundliche Atmosphäre.

Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem topmodernen Zustand, es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. In Flur, Zimmern und Wohnzimmer erstrahlt ein herrlicher Echtholzparkettboden. Das Badezimmer wurde mit modernen betonfarbenen Fliesen gestaltet, die Badewanne, das Waschbecken und sämtliche Armaturen im Bad/WC sind nagelneu. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Sowohl das Bad als auch das separate WC verfügen über ein Dachschrägfenster.
Moderne und energiesparende LED-Halogenspots verschönern den Flur und das Wohnzimmer. Alle Fenster wurden entweder erneuert oder sind in neuwertigem Zustand.

Zur Wohnung gehört 1/3 des Grundstücksanteils (= ca. 238 m²).

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 108 m², durch Abzug der Schrägen verbleibt eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 90 m².

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Hier ist ein Gartenhaus welches ebenfalls zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich neben dem Haus auf dem Grundstück. Im Hof gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie eine Abstellkammer, die speziell dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das erste Obergeschoss, von wo aus ein eigenes Treppenhaus zur Dachgeschosswohnung führt. Neben dem Wohnungseingang im Dachgeschoss befindet sich eine praktische Abstellkammer. Sämtliche Zimmer das Bad, WC, die zum Wohnraum hin offene Küche sind vom Flur aus begehbar.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Die gemeinsamen Kosten, wie beispielsweise die Gebäudeversicherung, werden im Verhältnis 3/3 geteilt.