Einfamilienhaus zum kaufen in München-Hadern
Boardinghaus - Starkes Renditeobjekt 7,1% langfristig vermietet
80689
München, Hadern
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- Kaufpreis
- 1.700.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 190 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 34649711
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 190.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 450,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.700.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.947,37 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1931 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 133,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Kapitalanlage vorstellen zu dürfen!
Derzeit besteht ein Mietvertrag mit einer Elektrofirma, die seit 2019 pro Monat 10.000€ Kaltmiete bezahlt. Der Mieter würde das Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortführen. Mit einem Reinertrag von 120.000 € pro Jahr, ergibt sich aus dem angebotenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von 7,1 %. Auch wären weitere Unternehmen ebenfalls an einer Anmietung interessiert und würden bei einer unwahrscheinlichen Mietkündigung sofort übernehmen.
Das Einfamilienhaus, welches seit 2019 als Boardinghaus vermietet wird, wurde ursprünglich 1931 erbaut und im Laufe der Jahre stets in Stand gehalten. Zuletzt wurde 2014 das Dach vollständig saniert und im Jahre 2020 die Heizungsanlage erneuert. Mit ca. 281 m² Wohnnutzfläche bietet dieses Haus sehr viel Platz.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin, damit wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage vorstellen können!
Derzeit besteht ein Mietvertrag mit einer Elektrofirma, die seit 2019 pro Monat 10.000€ Kaltmiete bezahlt. Der Mieter würde das Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortführen. Mit einem Reinertrag von 120.000 € pro Jahr, ergibt sich aus dem angebotenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von 7,1 %. Auch wären weitere Unternehmen ebenfalls an einer Anmietung interessiert und würden bei einer unwahrscheinlichen Mietkündigung sofort übernehmen.
Das Einfamilienhaus, welches seit 2019 als Boardinghaus vermietet wird, wurde ursprünglich 1931 erbaut und im Laufe der Jahre stets in Stand gehalten. Zuletzt wurde 2014 das Dach vollständig saniert und im Jahre 2020 die Heizungsanlage erneuert. Mit ca. 281 m² Wohnnutzfläche bietet dieses Haus sehr viel Platz.
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Lage
80689 München
München Hadern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.278,45 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 10.806,97 €/m².
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