Immobilie in München-Au

Die Wohnung liegt direkt am Edlinger Platz mit direktem Zugang zur U-Bahn Kolumbusplatz und ca. 500m vom Isarufer entfernt.
Zentral wohnen, gute Erreichbarkeit und an der Isar sonnen und das in einer gemütliche Wohnung mit vielen Möglichkeiten!
Das gepflegte Haus besteht aus einer sehr harmonischen Eigentümergemeinschaft, deren WEG-Versammlungen im Sommer auch gerne mal im Biergarten enden...
Das Haus und die Wohnung wurden in den vergangenen Jahren laufend saniert und modernisiert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- 2007 Kernsanierung der Wohnung inklusive Erneuerung der Heizung und Heizkörper
- 2011 Vollwärmeschutz am gesamten Gebäude
- 2011 Austausch der Fenster gegen Isolier-/ Schallschutzfenster (Schallschutzfenster nur an der Straßenseite)
- 12/2021 Modernisierung und Austausch der Gastherme, durch die neue Gastherme konnte der Energieverbrauch auf 42,56 kwh/m² gesenkt werden, dies entspricht Energieeffizienzklasse A
Die Fotos sind zum Teil Visualisierungen um die Einrichtungsmöglichkeiten zu zeigen!

* Melden Sie sich gerne bei mir um das Objekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten eine Kontaktaufnahme erfolgen wird, ich freue mich auf Ihre Anfrage!