Etagenwohnung in Berlin-Rudow
Top gepflegte, lichtdurchflutete Dreiraumwohnung mit Balkon in begehrter Parkwohnlage
Pfarrsiedlung
12355 Berlin, Rudow
12355 Berlin, Rudow
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 79.24 m²
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Objekt-ID: 34663499
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 79.24 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 270.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.407,37 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 117,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die optimal geschnittene und gepflegte Wohnung liegt im I. Obergeschoss einer in 1984 erbauten und in 2016 überwiegend modernisierten Stadthausvilla.
Die gut belichtete Dreiraumwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,24 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 27,24 m² und Zugang zum Balkon, ein Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 8,34 m², ein ca.16,76 m² großes Schlafzimmer, eine Küche mit ca. 8,34 m², ein innenliegendes Bad mit ca. 8,69 m², einen Flur mit ca. 8,07 m² sowie einen Balkon mit ca. 3,60 m² (= ca. 1,80 m²) Größe..
Durch ihre optimale Grundrissgestaltung, durch ihre geschmackvolle Ausstattung sowie durch ihren gepflegten Zustand bietet die Dreiraumwohnung ein Ambiente, das den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen voll und ganz entsprichen kann.
Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe € 735,22 (= € 9,28/m²) zzgl. € 350,00 Betriebskosten vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 473,29 (davon nicht umlagefähig: € 130,16 inkl. Erhaltungsrücklage monatlich € 38,94) .
Per 31.12.2021 beträgt die gebildete Erhaltungsrücklage gesamt € 304.093,26 = Anteil Wohnung € 2.841,75..
Die gut belichtete Dreiraumwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,24 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 27,24 m² und Zugang zum Balkon, ein Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 8,34 m², ein ca.16,76 m² großes Schlafzimmer, eine Küche mit ca. 8,34 m², ein innenliegendes Bad mit ca. 8,69 m², einen Flur mit ca. 8,07 m² sowie einen Balkon mit ca. 3,60 m² (= ca. 1,80 m²) Größe..
Durch ihre optimale Grundrissgestaltung, durch ihre geschmackvolle Ausstattung sowie durch ihren gepflegten Zustand bietet die Dreiraumwohnung ein Ambiente, das den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen voll und ganz entsprichen kann.
Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe € 735,22 (= € 9,28/m²) zzgl. € 350,00 Betriebskosten vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 473,29 (davon nicht umlagefähig: € 130,16 inkl. Erhaltungsrücklage monatlich € 38,94) .
Per 31.12.2021 beträgt die gebildete Erhaltungsrücklage gesamt € 304.093,26 = Anteil Wohnung € 2.841,75..
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Lage
Pfarrsiedlung12355 Berlin
Berlin Rudow
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.230,83 €/m² in Berlin - Rudow. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.143,01 €/m².
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