Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Walheim
Kapitalanlage in Aachen - Gepflegtes Bruchstein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - voll vermietet
52076
Aachen, Walheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 250 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 34664509
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 250.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 240,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 375.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.500,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bruchstein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Aachen-Hahn.
Das Bruchsteinhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1979/1980 wurde die Immobilie mit einem Architekten umfangreich erneuert.
Die Wohnungen sind zwischen 40 - 60 m² groß und sind alle vermietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m² .
Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. 20.300,- €. Die Nebenkosten werden auf den Mieter umgelegt.
Das Haus ist unterkellert. Die Ölheizung wurde im Jahr 2021 erneuert (Marke Viessmann).
Den Mietern steht im Dachgeschoss ein Wäscheraum für Abstellung einer Waschmaschine zur Verfügung.
Die Mieter können seitlich am Haus ihr Auto parken.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz, sodass dies für den Kapitalanleger weitere steuerliche Vorteile bei den Abschreibungen verschafft. Hierzu können Sie Ihren Steuerberater befragen.
Das Bruchsteinhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1979/1980 wurde die Immobilie mit einem Architekten umfangreich erneuert.
Die Wohnungen sind zwischen 40 - 60 m² groß und sind alle vermietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m² .
Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. 20.300,- €. Die Nebenkosten werden auf den Mieter umgelegt.
Das Haus ist unterkellert. Die Ölheizung wurde im Jahr 2021 erneuert (Marke Viessmann).
Den Mietern steht im Dachgeschoss ein Wäscheraum für Abstellung einer Waschmaschine zur Verfügung.
Die Mieter können seitlich am Haus ihr Auto parken.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz, sodass dies für den Kapitalanleger weitere steuerliche Vorteile bei den Abschreibungen verschafft. Hierzu können Sie Ihren Steuerberater befragen.
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Lage
52076 Aachen
Aachen Walheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.944,95 €/m² in Aachen - Walheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 4.581,88 €/m².
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