Etagenwohnung in Aachen-Laurensberg

Diese faszinierende Eigentumswohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laurensberg.

Das Wohnquartier ist langjährig gewachsen und durch einen tollen Mix aus ansprechenden Wohnhäusern und teils großzügigen Grünflächen geprägt.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete Gestaltung. Der Fernblick vom Südbalkon und durch das Panoramafenster nach Westen zieht einen sofort in seinen Bann. Man kann stundenlang einfach nur schauen und genießen.

Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahre erbaut.

Bereits bei der Planung und Umsetzung dieser Wohnung wurde die Gewichtung auf den fast 50 m² großen Wohnbereich gelegt.
Auch die drei Schlafzimmer bieten zeitgemäße Größen von bis zu 18 m².
Der Hauptbalkon befindet sich in hervorragender Ausrichtung und fängt die Sonne bis in die Abendstunden ein.
Der zweite Balkon ist vom größten der drei Schlafzimmer aus zu begehen; hier genießt man die Morgensonne.
Des Weiteren ist dieses Schlafzimmer mit einem begehbaren Spind (Ankleide) versehen.
Ein geräumiges Badezimmer, die Küche und ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnung.
Der Schlaftrakt und das Badezimmer sind durch eine zweite Diele von den Wohnräumen optisch getrennt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Fenster. Des Weiteren steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung.

Die eigene Garage befindet sich unmittelbar am Haus; davor kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei baugleiche Häuser mit jeweils fünf Eigentumswohnungen.

Der Wohnkomplex wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. € 462,00 (inkl. Heizung, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann bei Verkauf übergeben werden.

Trotz der guten Pflege sei erwähnt, dass die Ausstattung in weiten Teilen dem gehobenen Geschmack der 1970er und 1980er Jahre entspricht.
Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Hinweis: In Absprache mi den Eigentümern informieren wir Sie gerne über die uns genannten Mängel (z.B. nich angeschossener Heizkörper im Elternschlafzimmer, undichtes WC im Badezimmer und eingeschränkte Funktion der Balkontür).