Etagenwohnung in Berlin-Tegel
Quartier Zwei - vermietete 2 Zimmerwohnung mit fast 4% Rendite in der Nähe vom Tegeler See
13507
Berlin, Tegel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 34674996
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.297,87 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1936 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 97,20 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die angebotene sowie lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, welche 1936 erbaut wurde. Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Wärmeverbundsystem sowie doppelverglaste Kunststofffenster, weshalb der Energiebedarf/Verbrauch gering ausfällt. Der Eingangsbereich sowie die Wohn-/Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die gepflegte Wohnung ist seit 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Seitdem wurde die Miete nicht mehr erhöht. Dementsprechend wäre eine Mieterhöhung durchaus denkbar, weshalb die Wohnung über ein Entwicklungspotenzial verfügt welches kurzfristig/mittelfristig ausgeschöpft werden kann und die Rendite voraussichtlich über 4% ansteigen lassen würde.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die gepflegte Wohnung ist seit 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Seitdem wurde die Miete nicht mehr erhöht. Dementsprechend wäre eine Mieterhöhung durchaus denkbar, weshalb die Wohnung über ein Entwicklungspotenzial verfügt welches kurzfristig/mittelfristig ausgeschöpft werden kann und die Rendite voraussichtlich über 4% ansteigen lassen würde.
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Lage
13507 Berlin
Berlin Tegel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.230,83 €/m² in Berlin - Tegel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.143,01 €/m².
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