Etagenwohnung in München-Bogenhausen
Raumoptimiertes Apartment | Pharaohaus sucht Pyramiden-(Teil)-Eigentümer
Fritz-Meyer-Weg
81925 München, Bogenhausen
81925 München, Bogenhausen
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- Kaufpreis
- 188.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 31.4 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34691144
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 31.40 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 188.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.987,26 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses gut gepflegte, seit 15 Jahren zuverlässig vermietete, Apartment steht inkl. kleiner Einbauküche sowie TG-Stellplatz (zzgl. 18.000,-€) ab sofort zum Verkauf. Vor ca. fünf Jahren wurde der Nachtspeicherofen im Wohnraum erneuert und durch ein moderneres Modell ersetzt.
Laut Versammlungsprotokoll 2023 wird in den kommenden Jahren voraussichtlich eine Fassadensanierung durchgeführt. Hierfür wird nach aktuellem Kenntnisstand eine Sonderumlage i.H.v. ca. 6.000,-€ (innerhalb von vier Jahren á ca. 1.500,-€) fällig, was bei der Preisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Das Apartment ist grundsätzlich einfach ausgestattet und freut sich bei künftigem Mieterwechsel über eine Auffrischung der Oberflächen. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete inkl. TG: 542,-€ zzgl. Betriebskosten: 70,-€ = Warmmiete: 612,-€.
Laut Versammlungsprotokoll 2023 wird in den kommenden Jahren voraussichtlich eine Fassadensanierung durchgeführt. Hierfür wird nach aktuellem Kenntnisstand eine Sonderumlage i.H.v. ca. 6.000,-€ (innerhalb von vier Jahren á ca. 1.500,-€) fällig, was bei der Preisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Das Apartment ist grundsätzlich einfach ausgestattet und freut sich bei künftigem Mieterwechsel über eine Auffrischung der Oberflächen. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete inkl. TG: 542,-€ zzgl. Betriebskosten: 70,-€ = Warmmiete: 612,-€.
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Lage
Fritz-Meyer-Weg81925 München
München Bogenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.334,55 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.048,46 €/m².
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