Etagenwohnung in Berlin-Hermsdorf

Diese familienfreundliche, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in einer stilvollen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1906 befindet sich in einem hochwertigen Zustand und bietet eine große, gut geschnittene Wohnfläche von ca. 85 qm.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und so in den Glanz vergangener Tage zurückversetzt. Strukturelle Merkmale wie der Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken und das charakteristische Mansarddach tragen zu ihrem reizvollen Charme bei. Die energetische Modernisierung durch den Kesselaustausch der Gaszentralheizung im Jahr 2023 sowie die Sorgfalt in der Erhaltung der historischen Holzfenster versichern zusätzlich eine nachhaltige Wohnqualität. Ein repräsentativer Gebäudeeingang und das Eckgrundstück mit gepflegtem Garten betonen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung selbst ist in ruhiger Lage zum Innenhof ausgerichtet. Jedes der 3 Zimmer ist bequem vom Flur aus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das große und helle Wohnzimmer, welches sich über großzügige ca. 30,5 qm erstreckt. Hochwertiges Echtholz-Stabparkett, ein offener Kamin und große Fensterfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen, unterstreichen die Exklusivität dieses Raums. Ein direkter Zugang führt zudem zur Süd-Ost-Terrasse, von der aus man entspannte Stunden im Freien genießen kann.

Die voll ausgestattete Einbauküche mit zwei Fenstern bietet nicht nur einen schönen Ausblick auf die Terrasse, sondern auch eine optimale Luftzirkulation. Das zeitlos gestaltete Bad überzeugt mit seiner Eckbadewanne, der eingebauten Dusche, eleganten Granitfliesen mit Fußbodenheizung und bietet außerdem ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Diese wunderschöne Immobilie steht ab dem 15.12.2024 bezugsfrei zur Übergabe bereit und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnlage & Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einem ruhigen und historischen Ambiente suchen.