Etagenwohnung in Berlin-Biesdorf

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer Stadtvilla in Berlin-Biesdorf, ist ein wahrhaftiges Schmuckstück für Wohnliebhaber. Die Wohnung verfügt über insgesamt 132,72qm Wohn-Nutzfläche und ist aufgeteilt in drei Zimmer im Erdgeschoss und einen großen Raum im Keller. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad im Erdgeschoss, das 2022 mit modernen Badmöbeln ausgestattet wurde. Weitere Annehmlichkeiten wie gefliesten Wänden, einer Badewanne mit Handtuchheizkörper und einem LED-Waschbecken sind ebenfalls vorhanden.

Ein Highlight der Wohnung ist der große Raum im Keller, der über einen eigenen Eingang und Tageslichtfenster verfügt. Dieser Raum, der mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als separate Wohnung für ältere Kinder, als Büro, Hobbykeller oder Fitnessraum – die Optionen sind nahezu grenzenlos.

Im Jahr 2021 wurde die offene Wohnküche modernisiert und fasziniert mit einem runden Rondell, umgeben von bodentiefen Fenstern, die den Essbereich hell und freundlich gestalten. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur geräumigen Südwest-Terrasse, die zudem mit einer eigenen elektrischen Markise ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Flur im Erdgeschoss wurde ebenfalls erneuert, inklusive eines neuen Laminatbodens. Eine Wendeltreppe führt hinab in den weiß gefliesten Keller. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist, dass sie als einzige im Gebäude an allen Fenstern mit Rollläden ausgestattet ist, wobei die Terrassentür sogar über einen elektrischen Rollladen verfügt. Für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine hervorragende Fußbodenheizung, die ihre Energie von einer neuen Gasheizungsanlage bezieht, die 2022 installiert wurde.

Das Haus, welches 1998 erbaut wurde, bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit einem Geräteschuppen. Zusätzlich gibt es einen großen eigenen Keller mit Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus. Ein Carport im wunderschönen Innenhof bietet Parkmöglichkeiten für Ihr Auto, zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellport.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 312,95 Euro, inklusive Heiz- und Wasserkosten, sowie einer Instandhaltungsrücklage von monatlich 112,05 Euro, sodass sich ein Gesamthausgeld von 425,00 Euro monatlich ergibt.

Um Ihnen ein noch besseres Bild von dieser Wohnung zu geben, haben wir einen detailliertes 360 Grad Rundgang erstellt, das die Räumlichkeiten genauer zeigt. Mit dieser Möglichkeit können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten machen und alle Annehmlichkeiten aus verschiedenen Perspektiven betrachten.