Einfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Sutthausen

Ein echtes Wohlfühlhaus in bester Lage von Sutthausen! Angeboten wird ein norwegisches Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 1994.

Die hochwertige Immobilie ist in Holzständerbauweise mit ökologischen Baustoffen auf einem 601m² Eigentumsgrundstück (Bodenrichtwert 415 € pro m²) erbaut worden. Das urgemütliche Haus überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und einem absolut tadellosen Pflegezustand.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 183m² attraktive Wohnfläche mit einer optimalen Aufteilung zur Verfügung.

Das Erdgeschoss mit insgesamt ca. 112m² Fläche bietet ausreichend Platz und teilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer (über 48 m²) sowie eine große Küche mit anliegendem Abstellraum auf. Auch ein großes Schlafzimmer mit über 21m² Fläche sowie ein Windfang, eine Diele und ein Gäste-WC stehen hier bereit. Ein absolutes Highlight und in dieser Form nahezu einmalig ist der firsthohe Wintergarten mit Traumaussicht in den schönen Garten. Dieser ist zuletzt 2019 umfangreich modernisiert worden. Die hochwertige Markenküche (Nolte, ca. 8 Jahre alt) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im geräumigen Dachgeschoss stehen Ihnen 3 große Kinderzimmer sowie zusätzlich ein gemütliches Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken.

Der Teilkeller bietet Ihnen weitere ca. 56m² geräumige Nutzfläche. Verteilt auf 3 Räume, kann ein Teil des Kellers auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Der Gartenbereich ist sehr ansprechend angelegt und hervorragend gepflegt. Umgeben von schönen Bäumen, Hecken und Sträuchern steht Ihnen hier eine nordische Grillhütte (Finnische Grillkota) sowie eine große überdachte Terrasse zur Verfügung. Genießen Sie hier wundervolle Abende mit der Familie oder Freunden.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit Schuppen bereit.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 30,96 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A, Bj. 1994, Baujahr Wärmeträger 2019