Hochparterre-Wohnung in Bremen-Gröpelingen

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Wohnung im Hochparterre
- Kaufpreis: 139.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: ca. 1942
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Nutzfläche: ca. 13 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Heizung: Fernwärme, Baujahr 2011
- Keller: 1 Kellerraum
- Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkbuchten
- Endenergieverbrauch: 120 kWh
- Energieeffizienzklasse: D
- bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Ganz egal ob Sie sich eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung wünschen oder eine lukrative Kapitalanlage suchen - dieses Schmuckstück wird keinen Ihrer Wünsche offen lassen.

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten und äußerst attraktiven Wohnlage in der Nähe des Shopping-Centers Waterfront sowie des Diakonie-Krankenhauses mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

In einem ansprechenden Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich diese helle Eigentumswohnung im begehrten Hochparterre.

Aufgrund des gepflegten Zustandes steht einer nahtlosen Vermietung oder einem zügigen Einzug in die eigenen vier Wände nichts im Wege.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche inklusive Einbauküche und Zugang zum Südwest-Balkon.

Der eigene Kellerraum dient mit einer Fläche von ca. 13 m² als großzügige Abstellfläche.

Für die Hausgemeinschaft stehen sowohl ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Fahrradraum mit Nebenausgang bereit.

Öffentliche Parkplätze sind in der ruhigen 30er-Zone vorhanden.

Das zu entrichtende Hausgeld beträgt bis zum 31.12.2024 monatlich 148,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- Beitrag zur Rücklagenbildung: 41,00 €
- nicht umlagefähige Kosten: 33,00 €
- umlagefähige Kosten: 74,00 €.

Ab dem 01.01.2025 wird das monatliche Hausgeld 145,00 € betragen.