Terrassenwohnung in Berlin-Steglitz

Inmitten des charmanten Stadtteils Berlin-Steglitz erhebt sich eine absolute Ausnahme-Immobilie, die nicht nur durch ihre exzellente Lage punktet, sondern auch durch ihr einzigartiges Flair und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines sorgfältig sanierten, historischen Altbaus aus dem Jahre 1892.

Während man durch die Räumlichkeiten schlendert, wird man von den eleganten, extrem hohen Bogendecken und dem originalen Terrazzoboden aus dem Jahr 1892 verzaubert. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung, und die rund 10m² große Außenterrasse bietet einen idealen Platz, um den Tag ausklingen zu lassen. Doch das ist nicht alles: Ein weiterer 30m² großer Gartenbereich, ausgestattet mit einem liebevoll angelegten Teich, verspricht entspannte Stunden im Freien.

Im Inneren erwartet den neuen Eigentümer eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern, inklusive einladenden Entreé und einer Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Wohnung: Dieser ist sowohl über den Haupteingang als auch direkt von der Terrasse aus möglich, da ein separater Weg vom Parkplatz führt. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem automatischen Tor versehen, das sowohl zum Wohnungseingang als auch zu den PKW-Stellplätzen führt.

Zusätzlich bietet das Gebäude Fahrrad-Abstellplätze im Haus und einen Müllplatz auf der gegenüberliegenden Hausseite. Das spektakuläre Deckengewölbe im Gartengeschoss, das an einen Weinkeller erinnert, ist ein weiterer Hingucker. Die Wände strahlen in reinem Weiß, und ein widerstandsfähiger Parkettboden, neu verlegt in 2021, rundet das Wohngefühl ab. Moderner Komfort trifft hier auf den Charme des Denkmalschutzes, wie die isolierverglasten Kunststofffenster eindrucksvoll zeigen. Die Terrasse, verlegt mit stilvollen Terrassenfliesen, bietet zudem Sichtschutz und einen Einblick in den gepflegten Garten. Ein wahres Juwel für jeden, der das Besondere sucht.

Diese charmante Wohnung in Berlin-Steglitz ist seit 2021 an eine überaus freundliche Mieterin vermietet, die monatlich eine Gesamtmiete von ungefähr 2000,- EUR entrichtet. Diese zieht jedoch spätestens zum 31.06.2024 aus, sodass Sie zum 01.07.2024 einziehen könnten!