Erdgeschosswohnung in Dortmund-Loh

Objektnr: 1058629

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1964 bietet ein Zuhause mit einer einzigartigen Kombination aus zeitlosem Flair und modernem Komfort. Gelegen im Hochparterre des hinteren Gebäudetrakts und eingebettet in eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten, genießen Sie hier eine besondere Ruhe und Privatsphäre.

Die großzügigen Wohnräume verteilen sich auf einer Wohnfläche von etwa 95 m². Der warme Charakter der Wohnung wird durch den durchgängig verlegten Parkettboden unterstrichen, der jedem Raum eine gemütliche Note verleiht. Die ca. 15 m² große, teilüberdachte Terrasse ist von zwei Zimmern aus zugänglich und stellt eine ideale Erweiterung des Wohnraums dar.

Die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche von 2017, lässt keine Wünsche offen und bildet einen stilvollen Mittelpunkt der Wohnung. Die schönen Holzfenster mit Rollläden aus dem Jahr 1997 verleihen der Wohnung nicht nur einen klassischen Touch, sondern sorgen auch für eine effektive Verdunkelung. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Weiß und bietet mit einer Wanne einen Ort der Entspannung. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Derzeit beläuft sich das monatliche Hausgeld auf etwa 280 €. Die Verwaltung wird von der engagierten Eigentümergemeinschaft selbst übernommen, wobei bisher keine Rücklage geführt wurde.

Ein besonderes Extra dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die nur rund 70 m entfernte Garage des derzeitigen Eigentümers zu übernehmen.