Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Diese schöne helle Wohnung mit hohen Decken und abgezogenen alten Holzdielen lädt ein zum Wohnen in der Stadt. Sie ist ruhig gelegen und vollständig saniert.
Sie betreten die Wohnung in einem großen und breiten Flur, der hell und geräumig ist und schreiten über die schönen Dielen. Rechts vom Flur legen Sie Ihre Jacken und Sachen in einem begehbaren Kleiderschrank ab, der gegenüber des schönen Schlafzimmers, welches zum Hof hinaus geht, liegt. Die gesamte Wohnung ist ruhig und leise, da die Ahrweiler Straße keine Durchgangsstraße ist.
Am Ende es Flures gelangen Sie in die große Küche nebst einer in 2024 neu eingebauten Einbauküche ist. Der klassische Vorratsschrank aus alten Zeiten ist vollständig erhalten und ist nicht nur im original Zustand, sondern auch absolut wertvoll in Bezug auf kühle Lagerungen von Lebensmittel.

Links vom Flur zwischen Schlafzimmer und Küche befindet sich das neu sanierte Bad (2021). Die Fußbodenheizung und der beheizte Spiegel an der Wand sind nur einige wenige Highlights dieses Bades. Eine begehbare Glas-Dusche, sowie eine quer eingebaute kleine Badewanne fanden Platz in diesem Bad.

Gegenüber befindet sich das große Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, die beide zusammengelegt sind (Rückbau wieder möglich). Von hieraus gelangen Sie durch die original aufgearbeitete Holzflügeltür auf die helle Loggia nach draußen. Alle Türen sind Vollholz mit Messingbeschlägen.

Sämtliche Fenster sind original überarbeitete Holzkastendoppelfenster und geben der gesamten Wohnung ein sehr angenehmes Raumklima. Durch die Oberlichter kommt sehr viel Licht in diese schöne Wohnung & gibt dieser ein positives Raumklima.

Die Wohngemeinschaft ist freundlich und die Nachbarn sehr hilfsbereit. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was auch für Sie steuerliche Vorteile bei jeder Sanierung hat. Die WEG hat eine große Rücklage und ist alle Themen in den letzten Jahren angegangen. Von Elektrostrangsanierung bis zur Zählerzentralisation ist alles gemacht.