Maisonette-Wohnung in Dortmund-Innenstadt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Maisonetten-Wohnung (Erbbaugrundstück) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung bietet den perfekten Lebensraum für Sie als Familie oder auch die Nutzung als großzügigen Wohn-und Arbeitsbereich.

Das Ateliergeschoss bietet die Möglichkeit auch als Einliegerwohnung/Studio mit eigenem Eingang inkl. Gegensprech- und Türöffnungsanlage, sowie zusätzlich vorhandenem Dusch-/Wannenbad vermietet zu werden.

Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 144,44 m² und teilt sich wie folgt auf:

DG: 95,96 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und Loggia
Ateliergeschoss: 48,48 m² - 2 Zimmer (1 Zimmer auch als Küche nutzbar), Diele, Dusch-/Wannenbad, separater Wohnungseingang vom Hausflur aus vorhanden.

Der vorhandene Kamin sowie die sonnige Loggia laden zu gemütlichen Stunden ein.

Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 723,00 Euro inkl. Heizkosten, die vierteljährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 498,56 Euro.

Aufgrund des Erbpachtvertrages wird bei einer Finanzierung des Kaufpreises ein Eigenkapitalanteil von 25 % des Kaufpreises benötigt.