Penthouse in Frankfurt-Gallusviertel

Riedberg Immobilien darf Ihnen ein Luxus-Penthouse, das diesen Namen auch verdient, in sehr guter Lage des Europaviertels präsentieren. Die Wohnung liegt ruhig in 2. Reihe und mit unverbaubaren Blick Lotte-Specht-Park und bis in den Taunus hinein. Die jetzigen Eigentümer haben die 2010 erbaute Wohnung im Jahre 2015 erworben und über die letzten Jahre, zuletzt 2022, liebevoll und luxuriös ausgebaut und deutlich höherwertig ergänzt. Wegen Familienzuwachses sucht das städtische Refugium nunmehr neue Besitzer, die es so zu schätzen wissen, wie die Eigentümer.
Die ca. 123 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG (DG) des Hauses mit Aufzug und ohne direkte Nachbarn ist perfekt geschnitten, luxuriös ausgestattet (Klimaanlage, High-End-Bäder/-Einbaumöbel/-Lampen, Gardinen usw.) und vorzüglich ausgerichtet auf 1-3 Bewohner: Dachterrasse und Wohn-Esszimmer nach Süd-West, die Schlafräume nach Süd bzw. Süd-Ost und Masterbad/Küche nach Ost.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den hellen und einladenden Flur (ca. 9 m²) mit Garderobe (2 Top- Einbauschränke für Garderobe und den Essbereich/Bar) und gelangen auf der rechten Seite in den offenen und mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zur ca. 43 m² (50% Wfl. = ca. 22 m²) großen Dachterrasse mit Pergola, Bewässerungsanlage und Hue-Außenspots. Das zweite Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12 m² hat ebenso Zugang zum großzügigen Außenbereich der Wohnung. Auf der linken Seite des Flurs liegt zunächst die abschließbare und 2017/2018 erweiterte Küche (ca. 14 m²). Hier erwartet Sie ein hochwertiger Küchenbauer mit Top-Geräten von Siemens, Weinkühlschrank von Liebherr, einer Granitarbeitsplatte, einer Kochinsel mit Sitzplatz, abgehängte Decke mit Spots und als liebevolles Detail eine Lampe von Foscarini (Aplomb). Weiter geht es vom Flur aus auf der linken Seite in das Luxus-Gäste- bzw. Kinderbad (ca. 5 m²) mit großer bodentiefer Dusche und Klarglasduschwand. Zuvor gibt es einen Einbauschrank, der als praktischer Abstellraum (ca. 2 m²) fungiert. Im hinteren, geschützten Bereich der Wohnung mit dem zweiten Flur (ca. 4 m²) gelangen Sie zu den beiden Schlafräumen bzw. zum Arbeitszimmer und Masterbedroom der Wohnung. Das Elternschlafzimmer ist ca. 21 m² groß und enthält neben einem großen Kleiderschrank auch einen Home-Office-Platz, der von einem Schreiner maßangefertigt wurde. En Suite d.h. angeschlossen ist das Luxus-Masterbad mit ca. 6 m² und opulenter Badewanne, u.a. Falper Badmöbeln und eine, in den vom Schreiner maßgefertigten Einbauschrank integrierte Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer, eigener Kellerraum. Mitzuerwerben ist ein TG-Stellplatz für 25.000 €. Gewaschen werden kann in der Wohnung - siehe oben in Maßanfertigung im En-Suite Badezimmer - aber auch im Waschraum der Wohnanlage mit doppelten Anschlüssen d.h. für 2 Waschmaschinen und 2 Trockner. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Wohnung bzw. Wohnanlage ist barrierefrei.