Etagenwohnung in München-Am Hart

Dieses gepflegte Wohngebäude, bestehend aus 5 Häusereingängen und insgesamt 41 Wohnungen, wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise erbaut.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem der Häuser mit lediglich 4 Parteien und erstreckt sich über 3 Zimmer.

Über den Flur gelangt man direkt in den offenen, ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großzügigen Westbalkon, welcher zu sommerlichen Abenden einlädt. Ein kleiner gefliester Küchenbereich gibt genügend Platz für eine zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Nach Osten ausgerichtet befinden sich die zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer haben einen Ausgang zum zweiten Balkon der Wohnung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und leerstehend, muss jedoch vor einem Einzug größten teils modernisiert bzw. renoviert werden.
Die Wohnanlage wiederum befindet sich in einem guten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es sind keine großen Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen.

Zudem gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Gemeinschafts-Fahrradraum, Innenhof mit Spielplatz und ein Wasch-Trockenraum gehören ebenfalls zur Anlage.