Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Dieses reizvolle Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines beeindruckenden Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert in absolut begehrter, zentraler und dabei ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Nordbad entfernt. Die herrschaftliche, horizontal gegliederte Fassade des Gebäudes begeistert durch eine prächtige Rundbogen-Haustür, einen vorspringenden Mittelerker und einen imposanten Schweifgiebel. Weiße Sprossenfenster führen die Altbau-Ästhetik fort. Mit breiten Steinstufen, original erhaltener Wandkachelung und Stuckverzierungen vermittelt auch das repräsentative Entree historisches Flair.

Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und erlaubt unterschiedliche Nutzungsoptionen. Luftige Deckenhöhen von mehr als drei Metern, original erhaltenes Fischgrätparkett und Kassettentüren mit Messingbeschlägen unterstreichen das historische Ambiente dieser hellen Wohnung. Es ist eine autarke Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023 vorhanden.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 93 m² und umfasst eine Wohnküche mit Speisekammer, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad, ein separates WC und eine Abstellkammer. Ein Kellerabteil macht dieses Stadtdomizil mit großem Gestaltungspotenzial perfekt. Im Rahmen einer Modernisierung lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Auch Umbaumöglichkeiten sind denkbar.