Villa zum kaufen in Berlin-Lichterfelde

Die herrschaftliche Villa, gelegen im begehrten Stadtteil Lichterfelde-West. Das Anwesen, aus dem Jahr 1928, präsentiert sich mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 612 Quadratmetern, davon sind ca. 447 Quadratmeter Wohnfläche , umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.447 Quadratmetern.

Die Flächen teilen sich dabei auf wie folgt:

EG. ca. 181,63 qm
OG ca. 160,37 qm
DG. ca. 75,56 qm
Keller. ca. 196,68 qm

Die Villa bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Geschäftsinteressierte, sei es als repräsentatives Bürogebäude, elegante Kanzlei oder exklusive Praxis. Mit insgesamt elf Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer imposanten Treppe, die zu den oberen Etagen führt, sowie einem geräumigen Zimmer, einem Konferenzraum, einer Bibliothek und einer voll ausgestatteten Küche. Von hier aus betreten Sie die weitläufige Terrasse, die an den Garten angrenzt.

Im ersten Stock erwarten Sie vier weitere Räume, wovon eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die beiden anderen teilen sich ein weiteres exquisites Badezimmer. Das Dachgeschoss, zugänglich über eine Treppe, beherbergt drei Zimmer und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei die meisten Kellerräume aufgrund ihrer Lage im Souterrain-Level über Tageslicht verfügen.

Charakteristische Elemente wie eine beeindruckende Holztreppe, hohe Decken und original erhaltene Holzfußböden verleihen der Villa ihren ganz besonderen Charme. Drei Außenstellplätze sowie ein malerischer Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Villa ist mit einer gehobenen und luxuriösen Ausstattung versehen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung zeichnen jeden Raum aus. Von maßgefertigten Einbauschränken bis hin zu exquisiten Beleuchtungselementen ist jedes Detail sorgfältig ausgewählt worden, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen.

Die beeindruckende Holztreppe im Eingangsbereich dient nicht nur als funktionales Element, sondern ist auch ein kunstvolles Meisterwerk, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Hohe Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und Eleganz. Original erhaltene Holzfußböden tragen zur zeitlosen Schönheit der Villa bei und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre.

Die voll ausgestattete Küche bietet moderne Geräte und viel Platz für kulinarische Kreationen. Die Bibliothek lädt zum entspannten Schmökern in exklusiver Atmosphäre ein. Der Konferenzraum eignet sich ideal für geschäftliche Meetings und Präsentationen.

Im Außenbereich erwarten Sie drei Außenstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der malerische Garten, der an die weitläufige Terrasse angrenzt, bietet einen ruhigen Rückzugsort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Diese Villa vereint Funktionalität mit Ästhetik auf höchstem Niveau und bietet eine einzigartige Möglichkeit, geschäftliche Interessen in einem exklusiven Ambiente zu verfolgen.


in english:

The stately villa, located in the coveted district of Lichterfelde-West, dates back to 1925 and presents itself with a generous total floor area of approximately 416 square meters, surrounded by an expansive plot of approximately 1,447 square meters.

The spaces are distributed as follows:

Ground Floor: Approx. 181.63 sqm
First Floor: Approx. 160.37 sqm
Attic: Approx. 75.56 sqm
Basement: Approx. 196.68 sqm

This villa offers a multitude of possibilities for business interests, whether as a representative office building, elegant law firm, or exclusive practice. With a total of eleven rooms spread across three floors. The ground floor welcomes you with a spacious entrance area, an impressive staircase leading to the upper floors, as well as a roomy living space, a conference room, a library, and a fully equipped kitchen. From here, you can access the extensive terrace adjoining the garden.

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