Erdgeschosswohnung in Wiesbaden-Naurod

Ideal für Paare, kleine Familien oder komfortabler Alterswohnsitz:

Willkommen in Ihrer neuen hochwertigen Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 80m² in Naurod, dem nördlichsten Stadtteil Wiesbadens. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen ein ansprechendes Wohnambiente mit gehobener Ausstattung und einem gut durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern.

Besondere Merkmale:
- Eine großzügige und gepflasterte Terrasse in Süd-Lage lädt zum Verweilen im Freien ein.
- Der eingezäunte Grundstücksbereich bietet Sicherheit und Privatsphäre, ideal für Familien mit kleinen Kindern oder bspw. einem Hund.
- Eine neu gepflanzte und blickdichte Kirschlorbeerhecke (2021) sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
- Die Wohnung ist behindertenfreundlich gestaltet mit breiter Eingangs- und Badezimmertür sowie einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse von drei Seiten.

Ausstattung:
- moderne Markenküche (2017) mit neuer Gussstein-Arbeitsplatte und Theke (2022) sowie hochwertigen Elektro-Geräten in sehr gutem Zustand, u. a. neue Miele-Spülmaschine (2024)
- hochwertiger Bio-Designboden "Casa Nova Pepone" (2022)
- großzügige Schrankwand im Büro
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- zeitloses Tageslicht-Badezimmer weiß-marmoriert gefliest, mit großzügiger Badewanne, Dusch-Glaswand erneuert (2020), Hansgrohe-Regendusche (2023)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- blickdichte hochwertige Einbau-Plissees an den Fenstern
- große hochwertige Fliegenschutztür zur Terrasse, weiterer Fliegenschutz an allen Fenstern
- separater Kellerraum (mit Stromanschluss) & Wasch-/Trockenraum
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (ist im Preis inbegriffen)



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Privatverkauf: wir bitten von Makleranfragen abzusehen.