Dachgeschosswohnung in München-Aubing

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Weitblick über München ist in einem 1965 erbauten Wohnhaus in der Sipplinger Straße am Münchner Westkreuz gelegen. Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet die Wohnung durch seine ruhige und grüne Lage im Aubinger Park einen perfekten Rückzugsort in der Großstadt.

Seit dem 01.09.2023 ist die Wohnung neu vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.350,00 €, die Gesamtmiete inkl. Heiz- und Betriebskosten 1.700,00 €. Ab 01.09.2024 und 01.09.2025 erhöht sich die Nettokaltmiete um jeweils 50,00 € auf dann 1.450,00 €.

Die letzte Modernisierung/Sanierung wurde im Jahr 2010 durchgeführt, die Heizungsanlage 2018 und der Aufzug 2020 erneuert. Das Objekt hat zudem eine Wärmedämmfassade erhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit hochwertigen Korkfußböden und befindet sich auf der obersten Etage im 8. Obergeschoss. Eine Einbauküche, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne (2005 komplett renoviert), ein separater Abstellraum sowie ein Balkon mit Lärchenholzdielen und wunderschönem Fernblick runden das Raumangebot ab.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Direkt vor dem Haus sind zudem PKW-Stellplätze im Freien vorhanden

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