Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Kirchheim

Nachfolgend können wir Ihnen dieses gepflegte Gebäudeensemble im Stadtteil Kirchheim in Heidelberg zum
Ankauf anbieten.

Die Gebäude wurde ca. zwischen 1910 und 1986 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 528
m², unterteilt in 7 Wohneinheiten.

Im Vorderhaus befinden sich auf jeder Etage jeweils eine Wohnung. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Die im Jahre 2022 eingebaute Gas-Zentralheizung für alle Gebäude befinden sich im Keller des Vorderhauses.
Das Mittel- sowie das Hinterhaus sind nicht unterkellert.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 988 m². Bei dem Hintergebäude befindet sich ein für die EG-Einheit
angelegter Gartenbereich sowie eine großzügige Dachterrasse für die Wohnung im Obergeschoss. Diese Einheit ist momentan leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. In dieser Wohnung gibt es weiteres Potential, durch Ausbau eines bereits erschlossenen Dachraumes, weitere Wohnfläche zu generieren. Ebenso eignet sich diese Wohnung zur Eigennutzung.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze und 2 Garagen.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel
umfassend renoviert.

Die Immobilie erwirtschaftet bei Vollvermietung eine Gesamtjahresnettomiete von ca. EUR 67.800,00.